1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 사천시 곤양면 성내리 소재 '곤양면행정복지센터' 북측 인근에 위치하며,주위는
농가주택, 상가, 전답 등으로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 대상물건 1) : 인접도로와 등고평판한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 일부 진입로 및
전으로 이용중입니다.
인접 도로상태 대상물건 1) : 북동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 대상물건 1): 제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바합니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 별지의 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'의 '그밖의 사항란'을 참조 바랍니다
2. 건물감
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경887 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
718만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,028만원
평당 감정가(건물면적 기준)
986만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
곤양면 근린시설 경매 2025타경887 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,183만원의 10%인 약 718만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,028만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 942만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,183만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 986만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경887의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.