1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 소재 ""흥해남산초등학교"" 남서측 인근에 위치하
며, 부근 일대는 나지 및 아파트 단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 대체로 등고 평탄하게 조성된 주거나지 상태임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지(건폐율 60%이하, 용적율 200%이하,
최고층수 3층~4층이하)), 지구단위계획구역(지구단위계획구역 결정조서 참조), 소로1류
(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(흥해남산초등학교)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 역사문화환경보존지역(남미질부성
(4구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,276만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,930만원
평당 감정가(대지면적 기준)
433만원
자주 묻는 질문
흥해읍 대지 경매 2025타경3915 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,757만원의 10%인 약 1,276만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,930만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,191만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,757만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 283.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 433만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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