2025타경3915 [1] 물건 사진

흥해읍 대지 경매 — 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 561 (2025타경3915 [1] 포항지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 1억 2,550만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,191만원의 33.7%, 응찰자 4명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,550만원
감정가 대비33.7%
최저매각가 대비140.5%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 1,202만원
매각일2026-10-12

경북 포항시 북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 561
용도대지 · 토지
감정가3억 7,191만원
최저매각가격8,930만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
대지면적283.9㎡
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일3억 7,191만원유찰
22026-07-06매각기일2억 6,034만원유찰
32026-08-03매각기일1억 8,224만원유찰
42026-09-07매각기일1억 2,757만원유찰
52026-10-12매각기일8,930만원매각
62026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 소재 ""흥해남산초등학교"" 남서측 인근에 위치하 며, 부근 일대는 나지 및 아파트 단지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨. 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 대체로 등고 평탄하게 조성된 주거나지 상태임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지(건폐율 60%이하, 용적율 200%이하, 최고층수 3층~4층이하)), 지구단위계획구역(지구단위계획구역 결정조서 참조), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(흥해남산초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 역사문화환경보존지역(남미질부성 (4구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타)

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-10에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리임의경매 (2025-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,191만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,930만원, 감정가의 24% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 283.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 433만원입니다.
흥해읍 대지 경매 2025타경3915 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 1억 2,550만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,191만원의 33.7%이고, 마지막 최저매각가격 8,930만원보다 40.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,202만원로 낙찰가와 1,348만원 차이입니다.
2025타경3915 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-10에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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