1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 건천읍소재 ""모량초등학교"" 북동측 원거리에 위치하며 부근은 농경지, 농가주택
임야등으로 형성되어 있음
교통상황 기호 2,3 은 차량접근이 가능하며 기호1,4토지는 세로불 및 맹지임
형태 및 이용상태 기호 1,4 :부정형의 토지로서 완경사 및 급경사이며 임야임
기호2,3 :부정형의 토지로서 인법지와 대체로 등고이며 경작을 하지않는 상태임
인접 도로상태 기호2: 서측으로 약 4미터폭의 포장도로와 접함
기호3: 세로불
기호1,4): 세로불 및 맹지임
토지이용계획 및 제한상태 기호1: 보전녹지지역,자연녹지지역, 일반철도(저촉) 가축사육제한구역(2023.06.08)
(일부제한(300)),공익용산지,보전산지,공장설립승인지역,철도보호지구
기호2,3: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.06.08) (일부제한(200)),공장설립승인지역
기호4: 보전녹지지역,, 가축사육제한구역(2023.06.08)
(일부제한(1000)),가축사육제한구역(2023.06.08)(일부제한(300)) ,가축사육제한구역(2023.06.08)(일부제한(400))
공익용산지,보전산지,공장설립승인지역,
제시목록 외의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10644 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
969만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,782만원
평당 감정가(대지면적 기준)
33만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
광명동 답 경매 2025타경10644 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,688만원의 10%인 약 969만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,782만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,840만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,688만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1395㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 33만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10644의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.