불당동 근린시설 경매 — 충청남도 천안시 서북구 공원로 205, 1층115호 (불당동,아르떼보엠) (2024타경109929 [2] 천안지원)

경매 결과

2026-02-24 낙찰가 9,940만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 9,100만원의 16.8%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,940만원
감정가 대비16.8%
최저매각가 대비100.1%
응찰자 수1명
매각일2026-02-24

충남 천안시 서북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 공원로 205, 1층115호 (불당동,아르떼보엠)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 9,100만원
최저매각가격9,933만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.22㎡
대지면적23.64㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-11-19매각기일5억 9,100만원유찰
102026-04-09대금지급기한-납부
22024-12-24매각기일4억 1,370만원유찰
32025-02-11매각기일2억 8,959만원유찰
42025-03-18매각기일2억 271만원유찰
52025-04-22매각기일1억 4,190만원변경
62025-07-08매각기일1억 4,190만원유찰
72025-08-26매각기일9,933만원변경
82026-02-24매각기일9,933만원매각
92026-03-03매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "갤러리아백화점 센터시티점" 남서측 인근 에 위치하며, 주위는 아파트단지, 백화점 및 대형할인마트, 각종 근린생활시설 등이 소 재하는 노선변상가지대로서, 제반주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로, 천안아산역 (KTX), 아산역(1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 - 기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제1층 제107호로서, (사용승인일: 2016.12.01) 외벽: 석재타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 강화유리 및 새시창호임. - 기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제1층 제115호로서, (사용승인일: 2016.12.01) 외벽: 석재타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 샌드위치 판넬 마감 등

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,933만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,299만원입니다.
불당동 근린시설 경매 2024타경109929 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-24 9,940만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 9,100만원의 16.8%이고, 마지막 최저매각가격 9,933만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경109929 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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