1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 용탄동 소재 "계명산나무숲갬핑장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대·중·소규모 공장, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 시가지외곽 산업단지주변 농경 및 야산 지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 북측 인근으로 산업단지내 간선도로 및 시내버스노선이 경유 하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태 기호(1,2,4,5,6,8,9): 일단의 토지형태로 부정형 완경사지로서 "전기타"로 이용중임. 기호(3,7): 부정형 완경사지로서 공히 활잡목이 주종을 이루는 자연림상태임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 산업단지내 도로와 연결된 폭 약 6미터 정도의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,5,6,8,9): 도지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3,7): 도지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 210만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8억 1,677만원
평당 감정가(대지면적 기준)
29만원
자주 묻는 질문
용탄동 임야 경매 2025타경30822 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 2,096만원의 10%인 약 1억 210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 1,677만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 9,407만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 2,096만원, 감정가의 51% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 22501㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
2025타경30822 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30822 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/충주지원/2025타경30822/1/사진/0.jpg?w=512)