1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 고성군 고성읍 신월리 소재 '신부 새마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건의 위치 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 (1)은 부정형, (2),(3)은 대체로 사다리형의 토지임. 공히, 신축신고 후 일부 토목공사가 진행되었으나 기준시점 현재 신축신고가 취소된 상태로서, 잡종지(휴경지) 및 일부 법면 상태임.
인접 도로상태 (1),(2): 남측으로 포장도로가 소재함. (3): 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 (1),(2),(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 본건 일련번호 (1~3)은 공부상 지목이 &apos;답&apos;이나 신축신고 후 일부 토목공사가 진행되어 있는 상태로서, 기준시점 현재 신축신고는 취소된 것으로 조사되었는바 신고(허가) 관련 세부사항 등은 관련 행정기관에 필히 재확인하시기 바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,767만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 6,134만원
평당 감정가(대지면적 기준)
93만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
고성읍 답 경매 2026타경10028 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,668만원의 10%인 약 5,767만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 6,134만원(감정가의 80%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,668만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,668만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2048㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 93만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (14일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10028 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.