1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 지하철7호선 ""먹골역"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철7호선 ""먹골역"" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 몰탈 위 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감.
이용상태 다세대주택 이용 중임.
설비내역 승강기설비, 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 장방형 토지로서, 현황 주거용 건부지로서 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 4미터 도로 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 묵동 237-98, 237-99 : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,122만원입니다.
묵동 다세대 경매 2025타경12876 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-09 2억 9,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,500만원의 102.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,500만원보다 2.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,911만원로 낙찰가와 289만원 차이입니다.
2025타경12876 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.