1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인하사대부속중,고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "인하대역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 43층건 공동주택으로서.
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등..
- 창호 : 새시 창호임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 인접 공도로 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(용현·학익3블럭(2006.10.16)),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-05-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,162만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 147.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,649만원입니다.
학익동 아파트 경매 2024타경548152 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-05 5억 890만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 3,800만원의 69%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,162만원보다 40.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 200만원로 낙찰가와 690만원 차이입니다.
2024타경548152 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.