2024타경570760 [1] 물건 사진

문학동 연립 경매 — 인천광역시 미추홀구 소성로294번길 17-32, 103동 3층305호 (문학동,로얄캐슬) (2024타경570760 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-10 낙찰가 1억 9,510만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,600만원의 51.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,510만원
감정가 대비51.9%
최저매각가 대비105.9%
응찰자 수1명
매각일2026-09-10

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 소성로294번길 17-32, 103동 3층305호 (문학동,로얄캐슬)
용도연립 · 주거시설
감정가3억 7,600만원
최저매각가격1억 8,424만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적79.39㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-08매각기일3억 7,600만원유찰
22026-08-07매각기일2억 6,320만원유찰
32026-09-10매각기일1억 8,424만원매각
42026-09-17매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 문학초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택과 근린생활시설 및 다세대주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 건물의 구조 본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2022.10.27인 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 3층 305호로서 외 벽 : 일부 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 이용상태 본건은 단지형연립주택으로 이용하고 있음. 설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하 주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 대체로 부정형의 토지로서 연립주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건이 소재하는 부지는 북측과 동측으로 노폭 약8미터 내외의 도로에 접하여 있음. 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시개발사업구역으로서 기준시점 현재 지적미정리 상태로서 토지이용계획확인서의 발

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,424만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,566만원입니다.
문학동 연립 경매 2024타경570760 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 1억 9,510만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,600만원의 51.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,424만원보다 5.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경570760 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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