| 소재지 | 서울특별시 금천구 금하로 685-12 (시흥동, 태을명가3차) |
|---|---|
| 감정가 | 11억 2,149만원 |
| 최저매각가격 | 7억 1,775만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2025-11-12 |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 223.66㎡ |
| 대지면적 | 113.5㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-20 | 매각기일 | 11억 2,149만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-02 | 매각기일 | 8억 9,719만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-12 | 매각기일 | 7억 1,775만원 | 매각 |
| 4 | 2025-11-19 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2025-12-22 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다중주택, 다세대주택, 연립주택, 소형 아파트, 근린생활시설 등이 소재한 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 단독주택, 2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장 애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등 ),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. 제시목록 외의 물건
리치고 경매 분석도에서 2024타경141815 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.