2026타경20145 [1] 물건 사진

화도읍 아파트 경매 — 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 235-2 삼신아파트 103동 8층807호 (2026타경20145 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-08-19 낙찰가 1억 5,800만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,200만원의 82.3%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,800만원
감정가 대비82.3%
최저매각가 대비117.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 3,500만원
매각일2026-08-19

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 235-2 삼신아파트 103동 8층807호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 9,200만원
최저매각가격1억 3,440만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.94㎡
대지면적35.06㎡
준공연도32년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일1억 9,200만원유찰
22026-08-19매각기일1억 3,440만원매각
32026-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 '은솔초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제8층 제807호로서, 외벽 : 몰탈페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-01-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,440만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,059만원입니다.
화도읍 아파트 경매 2026타경20145 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 1억 5,800만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,200만원의 82.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,440만원보다 17.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,500만원로 낙찰가와 2,300만원 차이입니다.
2026타경20145 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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