1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""유현초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 20층(사용승인:2003.12.09) 건물내 제4층 제401호로서,
외벽:모르타르위 페인트마감.
내부:내부인테리어 마감.
창호:샷시창호임.
이용상태 본건은 주거용(아파트)으로 이용중임.
설비내역 본건은 기본적인 위생및 급배수설비,도시가스,소방설비,승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 완경사지 부정형의 토지로서, 현황 ""아파트""의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도(유현로)와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,690만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,148만원입니다.
풍무동 아파트 경매 2025타경34265 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-24 3억 6,415만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,700만원의 78%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,690만원보다 11.4% 높은 금액입니다.