2025타경11336 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 366-18 이도트라움 제4층 제403호 (2025타경11336 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-05-28 낙찰가 1억 9,328만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 200만원의 64%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,328만원
감정가 대비64%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-05-28

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 366-18 이도트라움 제4층 제403호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 200만원
최저매각가격1억 9,328만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.77㎡
대지면적36.3㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-11매각기일3억 200만원유찰
22026-04-16매각기일2억 4,160만원유찰
32026-05-28매각기일1억 9,328만원매각
42026-06-04매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-08-05대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화원중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 학교, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 교통상황 동 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 까치산역(지하철 2·5호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 ■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건 내 제4층 제403호로서 (사용승인일 : 2016.07.12) 외 벽 : 석재붙임마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. 설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 무인택배함, CCTV설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건의 남서측 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1, 2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항)

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,328만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,354만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경11336 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-28 1억 9,328만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 200만원의 64%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,328만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11336 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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