1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 '부천여자고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택, 상동시장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주 위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있으며 제반 대중 교통 사정은 보통임.
건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물내의 제3층 제301호로서, (사용승인 : 1985.01.29) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태 연립주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 로폭 약 6미터, 8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경30058 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
456만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,193만원
평당 감정가(건물면적 기준)
937만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
상동 연립 경매 2026타경30058 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,562만원의 10%인 약 456만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,193만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,562만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 937만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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