2025타경511582 [1] 물건 사진

장수동 다세대 경매 — 인천광역시 남동구 장수동 788-12 라온힐스 3층302호 (2025타경511582 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-23 낙찰가 8,552만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,300만원의 64.3%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,552만원
감정가 대비64.3%
최저매각가 대비131.2%
응찰자 수6명
2순위 입찰가8,180만원
매각일2026-07-23

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 장수동 788-12 라온힐스 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,300만원
최저매각가격6,517만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적23.75㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-15매각기일1억 3,300만원유찰
22026-06-23매각기일9,310만원유찰
32026-07-23매각기일6,517만원매각
42026-07-30매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-15대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 인천광역시 남동구 장수동 소재하는 ""인천대공원역"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 공원, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 인천2호선(인천대공역) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제3층 제302호로서 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 세장형의 토지로 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 동측으로 로폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장수구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 공부와의 차이 - - 기타

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,517만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 23.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,851만원입니다.
장수동 다세대 경매 2025타경511582 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 8,552만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,300만원의 64.3%이고, 마지막 최저매각가격 6,517만원보다 31.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,180만원로 낙찰가와 372만원 차이입니다.
2025타경511582 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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