2024타경9046 [3] 물건 사진

일산동 업무시설 경매 — 울산광역시 동구 번덕6길 3, 7층707호 (일산동,센트럴나인) (2024타경9046 [3] 울산지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 5,220만원에 매각됐습니다. 감정가 8,500만원의 61.4%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,220만원
감정가 대비61.4%
최저매각가 대비125.3%
응찰자 수4명
2순위 입찰가5,200만원
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지울산광역시 동구 번덕6길 3, 7층707호 (일산동,센트럴나인)
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가8,500만원
최저매각가격4,165만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적23.58㎡
대지면적3.65㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일8,500만원유찰
22026-08-25매각기일5,950만원유찰
32026-09-22매각기일4,165만원매각
42026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 "홈플러스" 남측 인근에 위치하는 센트럴나인 7층 701호, 702호, 707호 - 710호, 8층 801호, 802호, 807호 - 810호이며, 부근일대는 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 7층 701호, 702호, 707호 - 710호, 801호, 802호, 807호 - 810호로서, 외벽: 몰탈위 페인트칠, 알루미늄 복합판넬 마감 등, 내벽: 벽지바름, 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 이용상태 일련번호(1 - 12): 공히 오피스텔이며, 현장조사시 폐문부재로 정확한 이용상태(주거 겸용 사용여부 등)는 별도의 확인을 요합니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차타워 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, "업무시설 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-01-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,165만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,192만원입니다.
일산동 업무시설 경매 2024타경9046 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 5,220만원에 매각됐습니다. 감정가 8,500만원의 61.4%이고, 마지막 최저매각가격 4,165만원보다 25.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,200만원로 낙찰가와 20만원 차이입니다.
2024타경9046 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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