2025타경503638 [1] 물건 사진

용산동 연립 경매 — 대전광역시 유성구 용산동 703 테크노팰리스 에이동 2층201호 (2025타경503638 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-09-23 낙찰가 3억 8,400만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 600만원의 54.4%, 응찰자 10명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 8,400만원
감정가 대비54.4%
최저매각가 대비158.6%
응찰자 수10명
2순위 입찰가3억 7,700만원
매각일2026-09-23

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물건 개요

소재지대전광역시 유성구 용산동 703 테크노팰리스 에이동 2층201호
용도연립 · 주거시설
감정가7억 600만원
최저매각가격2억 4,216만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-23
진행상태매각
건물면적175.84㎡
대지면적404.2㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일7억 600만원유찰
22026-07-15매각기일4억 9,420만원유찰
32026-08-19매각기일3억 4,594만원유찰
42026-09-23매각기일2억 4,216만원매각
52026-09-30매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-11대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 유성구 용산동 소재 '대전외국인학교' 북서측 인근에 위치하는 테크노팰리스 제에이동 제2층 제201호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 단독주택, 학교 및 체육시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 판넬 등 마감, 창호 : 새시 창호임. 이용상태 공부상 공동주택(연립주택)임. 설비내역 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 지세 등고평탄한 장방형 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 703번지, 704번지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,216만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 175.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,327만원입니다.
용산동 연립 경매 2025타경503638 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-23 3억 8,400만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 600만원의 54.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,216만원보다 58.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 7,700만원로 낙찰가와 700만원 차이입니다.
2025타경503638 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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