1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '정심초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근에 아 파트단지, 다세대주택, 연립주택, 도시형생활주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지 역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건으로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 제이에스빌 제4층 제402호로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 통상의 위생 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 필 로티 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 서측 완경사지에 소재하는 2필 일단의 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 6미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,355만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
독산동 다세대 경매 2026타경3257 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,400만원의 10%인 약 2,840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,355만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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