2025타경512849 [1] 물건 사진

당하동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 당하동 1087-5 플로채 107동 2층203호 (2025타경512849 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-17 낙찰가 7,690만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,900만원의 55.3%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,690만원
감정가 대비55.3%
최저매각가 대비112.9%
응찰자 수4명
2순위 입찰가7,479만원
매각일2026-09-17

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 당하동 1087-5 플로채 107동 2층203호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,900만원
최저매각가격6,811만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-17
진행상태매각
건물면적35.73㎡
대지면적105.8㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-16매각기일1억 3,900만원유찰
22026-08-18매각기일9,730만원유찰
32026-09-17매각기일6,811만원매각
42026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-28대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '문곡고등학교' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주 택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 203호로서, 외벽: 타일붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음. 토지의 형상 및 이용상태 일단의 토지는 사다리형 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 일단의 토지는 북동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(당하 지구단위계획구역)) , 소로2류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,811만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,286만원입니다.
당하동 다세대 경매 2025타경512849 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-17 7,690만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,900만원의 55.3%이고, 마지막 최저매각가격 6,811만원보다 12.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,479만원로 낙찰가와 211만원 차이입니다.
2025타경512849 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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