2026타경101268 [1] 물건 사진

침산동 아파트 경매 — 대구광역시 북구 침산동 431-2 침산청구타운 102동 12층1201호 (2026타경101268 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 북구 침산동 431-2 침산청구타운 102동 12층1201호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 4,000만원
최저매각가격3억 4,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
건물면적134.96㎡
대지면적46.93㎡
준공연도32년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-25매각기일3억 4,000만원예정
22026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 북구 침산동 "침산초등학교" 남측 인근에 위치하는 '침산청구타운' 102동 12층 1201호로서, 부근일대는 아파트단지, 일반음식점, 소매점 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거 및 상가지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 간선도로 등이 소재하는 바, 전반적인 교통사정은 보통임. 건물의 구조 가) 철근콘크리조 콘크리트스라브지붕 지상20층 건물 중 12층 1201호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 바닥재 및 타일깔기 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등 구조임. 이용상태 가) 아파트로 이용중이나, 기준시점 현재 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부 확인이 불가한 바, 경매 및 응찰시 재확인을 요함. 설비내역 가) 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 바닥난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)833만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

침산동 아파트 경매 2026타경101268 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,000만원의 10%인 약 3,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 833만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (13일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경101268 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

북구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기