1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 소재 "흥해공업고등학교" 남측 인근에 위치하는
"녹원빌라 4층 401호" 단위세대로서, 주위일대는 임야, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성
되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정 등 제반교통시설은 다소 불편시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 4층 401호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 등 마감
바닥: 바닥재 등 마감
창호: 샷시창호 등 마감
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형에 가까운 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 서측으로 각각 폭 약 4-6미터 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 -
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경2341 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
55만원
평당 감정가(건물면적 기준)
228만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
흥해읍 아파트 경매 2024타경2341 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 79만원의 10%인 약 8만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 55만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,700만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 79만원, 감정가의 1% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 228만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경2341의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.