2025타경13638 [1] 물건 사진

면목동 아파트 경매 — 서울특별시 중랑구 면목동 1502 면목현대아파트 103동 제7층 제704호 (2025타경13638 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-05-12 낙찰가 7억 336만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 7,000만원의 91.3%, 응찰자 8명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 336만원
감정가 대비91.3%
최저매각가 대비114.2%
응찰자 수8명
2순위 입찰가7억 330만원
매각일2026-05-12

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물건 개요

소재지서울특별시 중랑구 면목동 1502 면목현대아파트 103동 제7층 제704호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 7,000만원
최저매각가격6억 1,600만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.99㎡
대지면적34.21㎡
준공연도33년
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-07매각기일7억 7,000만원유찰
22026-05-12매각기일6억 1,600만원매각
32026-05-19매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-06-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동"용마산역"북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트,다세대주택,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 설비내역 난방설비,급배수설비,승강기설비 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서, 아파트건부지 등으로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 조망가로특화경관지구,가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,995만원입니다.
면목동 아파트 경매 2025타경13638 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-12 7억 336만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 7,000만원의 91.3%이고, 마지막 최저매각가격 6억 1,600만원보다 14.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 330만원로 낙찰가와 6만원 차이입니다.
2025타경13638 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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