1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장현배수지생활체육시설(테니스장)" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 임야, 농경지 등이 혼재되어 있습니다.
교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장이 원거리에 소재하여 대중교통편은 불편한 상태입니다.
형태 및 이용상태 형상은 부정형이고, 임야로 이용중입니다.
인접 도로상태 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역, 국립수목원완충지역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(92025-08-26지정)(국토교통부제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))입니다.
제시목록 외의 물건 임목이 생장하고 있습니다.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경72240 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
376만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,633만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
자주 묻는 질문
진접읍 임야 경매 2025타경72240 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,761만원의 10%인 약 376만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,633만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,676만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,761만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9818㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경72240의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.