1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의2동 행정복지센터""남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일: 2017.04.28)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 임.
이용상태 본건은 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 설비, 주차타워 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 현황 ""업무시설"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-02-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,221만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 938만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2025타경507370 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-14 1억 2,564만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,900만원의 54.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,221만원보다 12% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,899만원로 낙찰가와 665만원 차이입니다.
2025타경507370 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.