1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 "도곡15리마을회관" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은
보통시됨.
형태 및 이용상태 기호 1,4: 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임.
기호 2: 인접지 대비 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호 2: 본건 남서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로(기호1,4토지)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,4 : 도시지역, 제1종일반주거지역(어룡), 지구단위계획구역(어룡), 소로3류(폭 8m
미만)(국지도로),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선
및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호2 : 도시지역, 제1종일반주거
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 3,471만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 3,429만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 354.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,246만원입니다.
와부읍 근린시설 경매 2024타경87294 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-22 10억 2,235만원에 매각됐습니다. 감정가 13억 3,471만원의 76.6%이고, 마지막 최저매각가격 9억 3,429만원보다 9.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9억 8,689만원로 낙찰가와 3,546만원 차이입니다.
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