2025타경35469 [1] 물건 사진

약대동 다세대 경매 — 경기도 부천시 원미구 약대동 149-2 그랜드캐슬 에이동 3층302호 (2025타경35469 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-07-08 낙찰가 2억 4,066만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,500만원의 76.4%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,066만원
감정가 대비76.4%
최저매각가 대비109.1%
응찰자 수1명
매각일2026-07-08

경기 부천시 원미구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 약대동 149-2 그랜드캐슬 에이동 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 1,500만원
최저매각가격2억 2,050만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적57.89㎡
대지면적37.48㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-27매각기일3억 1,500만원유찰
22026-07-08매각기일2억 2,050만원매각
32026-07-15매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-21대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "약대초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물 건과 유사한 형태의 공동주택(도시형생활주택), 연립/다세대주택, 아파트, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건물 내 제에이동 제3층 제302호이며 외 벽 : 석재 붙임 및 치장타일 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 하이섀시 등임. 이용상태 다세대주택임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지 상(1층 필로티)에 주차장이 설비됨. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지이며 2개 동(22개 호, 주차 21대, 용적률 175.81%) 건부지임. 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,050만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,799만원입니다.
약대동 다세대 경매 2025타경35469 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-08 2억 4,066만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,500만원의 76.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,050만원보다 9.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경35469 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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