1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재"금곡역" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 근교지역으로 제반 환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 경춘국도에 가까운 거리로서 전철(금곡역) 및 대중 버스 정류장이 근거리에 소재하므로 제반 교통사정은 양호시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상9층 건물내 지1층 비01호 및 1층 101호로서 외벽 : 외장타일 및 기타 외벽재 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리 이중창호. 사용승인일 : 2020.08.19.
이용상태 [대상물건별 이용상태] 기호(1) : 제2종근린생활시설이며 사무소로 이용중임. 기호(2) : 오피스텔(주거용 : 방 1, 욕실 등). *내부구조는 후첨 "내부구조도" 참조.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 소화전설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 5필 일단지의 세장형 토지로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 업무시설(오피
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,620만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,655만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
금곡동 오피스텔 경매 2025타경72430 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,200만원의 10%인 약 1,620만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,655만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (12일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72430 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경72430 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2025타경72430/2/사진/0.jpg?w=512)