2025타경30706 [2] 물건 사진

죽림동 임야 경매 — 경상남도 사천시 죽림동 산155 (2025타경30706 [2] 진주지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 9,332만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상남도 사천시 죽림동 산155
용도임야 · 토지
감정가3억 9,453만원
최저매각가격1억 9,332만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적16807㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일3억 9,453만원유찰
22026-07-06매각기일2억 7,617만원유찰
32026-08-10매각기일1억 9,332만원예정
42026-08-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 죽림동 소재 ""남양저수지"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 부정형 완경사지로 주택 및 근린생활시설 건부지 등임. 기호(5) : 부정형 완경사지로 자연림 등임. 기호(6) : 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 잡종지 등임. 인접 도로상태 기호(1,2,5) : 지적도상 맹지이며, 본건 북서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로가 있음. 기호(6) : 지적도상 맹지이며, 본건 북서측 인근으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로가 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역) 가축사육제한구역(2022-10-06) (일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(5,6) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,453만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,332만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 16807㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
2025타경30706 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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