2026-09-11 낙찰가 19억원에 매각됐습니다. 감정가 31억 5,216만원의 60.3%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 19억원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 60.3% |
| 최저매각가 대비 | 123% |
| 응찰자 수 | 3명 |
| 2순위 입찰가 | 17억 1,500만원 |
| 매각일 | 2026-09-11 |
| 소재지 | 경기도 화성시 봉담읍 마당바위로 289 (1동) |
|---|---|
| 용도 | 공장 (공장용지) · 공업시설 |
| 감정가 | 31억 5,216만원 |
| 최저매각가격 | 15억 4,456만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-09-11 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 1365.56㎡ |
| 대지면적 | 2330㎡ |
| 관할법원 | 수원지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-24 | 매각기일 | 31억 5,216만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-03 | 매각기일 | 22억 651만원 | 변경 |
| 3 | 2026-08-10 | 매각기일 | 22억 651만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-09-11 | 매각기일 | 15억 4,456만원 | 매각 |
| 5 | 2026-09-18 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건이 경기도 화성시 봉담읍 덕우리 소재 ""팔탄입구 삼거리"" 서측 인근에 위치하며 부근은 소규모 공장지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임 형태 및 이용상태 남동측 하향 완경사지를 평지조성한 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 왕복 2차선 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 2층건 공장으로서,(사용승인일 : 2020.07.29) 외 벽 : 샌드위치 판넬마감. 내 벽 : 샌드위치 판넬 및 내부인테리어 마감. 바 닥 : 몰탈 위 페인트 및 하드너 마감. 창 호 :
리치고 경매 분석도에서 2025타경51478 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.