2025타경71242 [1] 물건 사진

다산동 근린시설 경매 — 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 1층에이씨01-048호 (2025타경71242 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 1층에이씨01-048호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 8,900만원
최저매각가격9,899만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태연기
건물면적29.52㎡
대지면적14.14㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-16매각기일5억 8,900만원유찰
22026-05-21매각기일4억 1,230만원유찰
32026-06-25매각기일2억 8,861만원유찰
42026-07-30매각기일2억 203만원유찰
52026-09-03매각기일1억 4,142만원유찰
62026-10-15매각기일9,899만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""도농고등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터 및 대형아울렛, 아파트 단지, 관공서, 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 입지여건 및 주위환경은 무난함. 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량진출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상10층 건으로,(사용승인일은 2022.06.03일임) 외 벽: 커튼월 마감 및 복합판넬 마감 등. 내 벽: 인테리어 마감 등. 창 호: 새시 창호임. 이용상태 제1종근린생활시설(휴게음식점)로 이용중임. 설비내역 급배수, 위생설비, 에스컬레이터 및 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 스프링클러, 주차시설 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 (1),(2) : 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 부지 4방위로 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 (1) :도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) , 대로3류(폭 25m~30

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,900만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,899만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,596만원입니다.
2025타경71242 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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