2025타경431 [1] 물건 사진

어방동 답 경매 — 경상남도 김해시 어방동 178-7 (2025타경431 [1] 창원지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 2,071만원(감정가의 49%)였습니다.

경남 김해시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 김해시 어방동 178-7
용도답 · 토지
감정가6억 5,450만원
최저매각가격3억 2,071만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적2975㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-26매각기일6억 5,450만원변경
22026-05-28매각기일6억 5,450만원변경
32026-08-13매각기일6억 5,450만원유찰
42026-09-10매각기일4억 5,815만원유찰
52026-10-29매각기일3억 2,071만원예정
62026-11-05매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 '동김해나들목' 남측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 차제 지반 평탄한 가장형의 토지로서, 농경지로 이용중입니다. 인접 도로상태 지적도상 맹지입니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제3종 구역<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2024-02-16) 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,450만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,071만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2975㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 73만원입니다.
2025타경431 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

김해시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기