1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 본리동 소재 '제일여자상업고등학교' 북측에 위치하며 부근은 대규모아파트단지, 단독 및 다세대주택과 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황 대로변에 위치하며 제반교통사정 편리시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건중 13층 1303호로서 -외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 치장석붙임 -내벽: 벽지, 타일 등 내부 인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임.
이용상태 '성당래미안 이-편한세상' 307동 1303호 아파트임.
설비내역 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 다각형의 아파트부지로서 인접지대와 등고 평탄함.
인접 도로상태등 북측으로 왕복 7차선, 동축, 서측, 남측으로 왕복 3-6차선의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-13호선) (접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-10-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-10-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,520만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,640만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,401만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
본리동 아파트 경매 2026타경3391 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,200만원의 10%인 약 2,520만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,640만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,401만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (3일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3391 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.