1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 물금리 소재 '가양초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통싱황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물내 제18층 제1802호로서,
외벽: 몰탈위 페인트마감,
창호: 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로 아파트 건부지로 이용중.
인접 도로상태등 단지 주변 도로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(청솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(출입문 신설)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,260만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,449만원입니다.
물금읍 아파트 경매 2025타경11737 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-27 2억 9,556만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,800만원의 92.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,260만원보다 32.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
22명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 9,100만원로 낙찰가와 456만원 차이입니다.
2025타경11737 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.