1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 ‘학운1리마을회관’ 북측 원거리에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 일단의 토지는 인접지 대비 등고평탄한 세장형토지로서, 주거용으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 제한보호구역(육군제17사단 협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전
방지역:25km)(위탁지역5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
일련번호(2) :도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 군사기지
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,872만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 117만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 185.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,456만원입니다.
양촌읍 단독주택 경매 2025타경33545 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-18 5억 1,005만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 1,872만원의 62.3%이고, 마지막 최저매각가격 4억 117만원보다 27.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 665만원로 낙찰가와 1억 340만원 차이입니다.
2025타경33545 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.