2024타경82527 [1] 물건 사진

수택동 오피스텔 경매 — 경기도 구리시 안골로97번길 17-6, 8층805호 (수택동,구리더케이타워) (2024타경82527 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-05-21 낙찰가 1억 6,287만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,600만원의 66.2%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,287만원
감정가 대비66.2%
최저매각가 대비135.1%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 5,657만원
매각일2026-05-21

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물건 개요

소재지경기도 구리시 안골로97번길 17-6, 8층805호 (수택동,구리더케이타워)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 4,600만원
최저매각가격1억 2,054만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적35.02㎡
대지면적26㎡
준공연도7년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-12매각기일2억 4,600만원유찰
22026-04-16매각기일1억 7,220만원유찰
32026-05-21매각기일1억 2,054만원매각
42026-05-28매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 수택동 소재"돌다리사거리"남서측 인근에 위치하는 구리더케이타워 에 소재하며, 주위는 구리시 중심상권지역으로 시장, 숙박업소, 유흥업소, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 밀집되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 구리시중심권이므로 제반 교통여건은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층, 지상15층 중 8층 805호로서 외벽 : 석재타일 및 기;타 와벽재 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이새시 창호. 이용상태 원룸형 오피스텔(방1, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차타워 등임. 토지의 형상 및 이용상태 1-4 토지 공히 부정형의 형태로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접하며 차량출입 용이함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4)토지 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-09-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,054만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,322만원입니다.
수택동 오피스텔 경매 2024타경82527 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-21 1억 6,287만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,600만원의 66.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,054만원보다 35.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,657만원로 낙찰가와 630만원 차이입니다.
2024타경82527 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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