1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 ""세일중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설, 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중 11층 1102호 건으로서,
외벽: 치장 석재 마감
창호: 시스템 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건과 접한 외곽 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2024-06-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-04-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,027만원입니다.
가산동 오피스텔 경매 2025타경9306 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-27 2억 8,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,100만원의 100%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,100만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9306 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.