2024타경62292 [1] 물건 사진

암사동 다세대 경매 — 서울특별시 강동구 구천면로47가길 14-13, 101동 1층101호 (암사동,한솔빌리지) (2024타경62292 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 3억 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 4,330만원의 60.6%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 9,000만원
감정가 대비60.6%
최저매각가 대비118.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지서울특별시 강동구 구천면로47가길 14-13, 101동 1층101호 (암사동,한솔빌리지)
용도다세대 · 주거시설
감정가6억 4,330만원
최저매각가격3억 2,937만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적83.72㎡
대지면적140.88㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-13매각기일6억 4,330만원유찰
22026-06-01매각기일5억 1,464만원유찰
32026-07-20매각기일4억 1,172만원변경
42026-08-31매각기일4억 1,172만원유찰
52026-10-12매각기일3억 2,937만원매각
62026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "강동종합시장" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철8호선 "암사역"이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임. 건물의 구조 -기호(1) 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제101동 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2020.09.04) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 및 타일붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등임. -기호(2) 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제102동 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2020.09.04) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 및 타일붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등임. -기호(3) 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제101동 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2020.09.04) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,330만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,937만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,540만원입니다.
암사동 다세대 경매 2024타경62292 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 3억 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 4,330만원의 60.6%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,937만원보다 18.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경62292 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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