1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "강동종합시장" 남서측 인근에 위치하며
주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철8호선
"암사역"이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조 -기호(1)
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제101동 제1층 제101호로서,
(사용승인일: 2020.09.04)
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 및 타일붙임 마감 등,
창호: 하이새시 창호 등임.
-기호(2)
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제102동 제2층 제201호로서,
(사용승인일: 2020.09.04)
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 및 타일붙임 마감 등,
창호: 하이새시 창호 등임.
-기호(3)
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제101동 제2층 제201호로서,
(사용승인일: 2020.09.04)
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경62292 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,294만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 6,350만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,540만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
암사동 다세대 경매 2024타경62292 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,937만원의 10%인 약 3,294만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,350만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,330만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,937만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,540만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (30일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경62292의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.