2026타경15222 [3] 물건 사진

홍북읍 근린시설 경매 — 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 560 에이스타워 2층202호 (2026타경15222 [3] 홍성지원)

물건 개요

소재지충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 560 에이스타워 2층202호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 9,400만원
최저매각가격4억 9,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적140.74㎡
대지면적34.72㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일4억 9,400만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 "충청남도교육청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서 및 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 주로 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 공히 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상7층 건 내 제2층 제201,202,204호로서 외 벽: 타일 및 인조석붙임 마감 등, 내 벽: 내부 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. 이용상태 공히 근린생활시설로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 토지는 서측으로 노폭 약 30미터 내외, 남측 및 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2014-04-21), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-09-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,940만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,160만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

홍북읍 근린시설 경매 2026타경15222 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,400만원의 10%인 약 4,940만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 140.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,160만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경15222 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

홍성군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기