2025타경8660 [1] 물건 사진

남원읍 과수원 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 238-1 (2025타경8660 [1] 제주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 16억 7,939만원(감정가의 34%)였습니다.

제주 서귀포시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 238-1
용도과수원 (대지, 임야) · 토지
감정가48억 9,617만원
최저매각가격16억 7,939만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적10533㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일48억 9,617만원유찰
22026-08-04매각기일34억 2,732만원유찰
32026-09-08매각기일23억 9,912만원유찰
42026-10-20매각기일16억 7,939만원예정
52026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 '신흥1리사무소' 서측 인근에 위치하 며, 주위는 과수원 등의 농경지 및 주택 등으로 형성된 마을 인근 농경지대임. 교통상황 본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 주간선도로인 일주동로(1132호선 지방도) 및 노선 버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. 형태 및 이용상태 남향 완경사 지대에 조성된 9필지 일단의 자루형 토지로서, 설계개요상 단독주택 19동, 근린 생활시설 2동으로 건축신고를 필한 후 대지 조성공사가 마무리 단계인 나지 및 내부 도로(기 호 1, 4, 6~10)와 개발에서 제외된 임야(기호 2, 3)임. 인접 도로상태 '기호 4, 8' 토지의 동측에 위치하는 '신흥리 239-7(사유지)' 및 '신흥리 238-3(공유지)' 토 지를 통하여 왕복 2차로인 '신흥로'로 출입하고 있으나, 해당 토지의 사용에 필요한 권원의 확보 여부는 미상임. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 48억 9,617만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 7,939만원, 감정가의 34% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10533㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 154만원입니다.
2025타경8660 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

서귀포시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기