1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 문성중학교 북측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공동주
택, 오피스텔, 아파트, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로
외벽 : 석재타일붙임, 벽돌쌓기 등,
내벽 : 벽지, 타일 등.
바닥 : 목재무늬 플라스틱 등.
창호 : P.V.C샷시 창호 등.
이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>
설비내역 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로 주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률}, 장애물제한표면구역(진입표면구역){공항시설법}, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드
시 확인 요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축
+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,392만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,992만원입니다.
독산동 다세대 경매 2025타경10723 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-07 2억 2,063만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 300만원의 72.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,392만원보다 13.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,388만원로 낙찰가와 675만원 차이입니다.
2025타경10723 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.