1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 '용원어시장' 남측 인근에 위치하는 '다인
로얄팰리스부산신항2차' 8층 819호 외 5개호로서, 부근은 아파트단지 및 동유형의 업무시설,
근린생활시설, 상업나지 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반
대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 대상물건 일련번호(1~6)은 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층
건 중 8층 819호, 9층 940호, 11층 1122호, 12층 1217호, 16층 1605호, 20층 2041호로서,
외벽: 석재판붙임, 복합판넬마감 등.
내벽 및 천정,바닥: 폐문부재로 조사치 못함.
창호: PVC창호 등임.
이용상태 대상물건 일련번호(1~6): 공히 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이
용중임.
인접 도로
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 990만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,076만원입니다.
2025타경343 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.