1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '만수북초등학교' 동측 인근에 위치하며 부근은 공동
주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 만수역)이 소
재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 중 5층 504호로서,
외벽: 스톤코트 및 드라이비트 마감 등.
창호: 하이샷시 창호 등입니다.
이용상태 '도시형생활주택(원룸형다세대)' 입니다.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 발신기, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니
다.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지를 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 북동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구 환경보전과 032-453-2343))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강
과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경508523 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
420만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,940만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,184만원
자주 묻는 질문
만수동 다세대 경매 2025타경508523 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,200만원의 10%인 약 420만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,940만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,184만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경508523의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.