2025타경508523 [1] 물건 사진

만수동 다세대 경매 — 인천광역시 남동구 만수동 871-25 엑설런트비 5층504호 (2025타경508523 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 4,200만원에 매각됐습니다. 감정가 6,000만원의 70%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,200만원
감정가 대비70%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-07-20

인천 남동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 남동구 만수동 871-25 엑설런트비 5층504호
용도다세대 · 주거시설
감정가6,000만원
최저매각가격4,200만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적16.75㎡
대지면적6㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-18매각기일6,000만원유찰
22026-07-20매각기일4,200만원매각
32026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-30대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '만수북초등학교' 동측 인근에 위치하며 부근은 공동 주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 만수역)이 소 재합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 중 5층 504호로서, 외벽: 스톤코트 및 드라이비트 마감 등. 창호: 하이샷시 창호 등입니다. 이용상태 '도시형생활주택(원룸형다세대)' 입니다. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 발신기, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니 다. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지를 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 북동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구 환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강 과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 공부

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,184만원입니다.
만수동 다세대 경매 2025타경508523 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 4,200만원에 매각됐습니다. 감정가 6,000만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 4,200만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경508523 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남동구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기