2025타경34558 [1] 물건 사진

심곡동 다세대 경매 — 경기도 부천시 원미구 심곡동 372-6 5층502호 (2025타경34558 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 6,519만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,800만원의 50.9%, 응찰자 5명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,519만원
감정가 대비50.9%
최저매각가 대비148.5%
응찰자 수5명
2순위 입찰가6,111만원
매각일2026-10-14

경기 부천시 원미구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 372-6 5층502호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 2,800만원
최저매각가격4,390만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-14
진행상태매각
건물면적45.54㎡
대지면적19.57㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일1억 2,800만원유찰
22026-07-21매각기일8,960만원유찰
32026-08-25매각기일6,272만원유찰
42026-10-08매각기일4,390만원변경
52026-10-14매각기일4,390만원매각
62026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 5층 건물내 5층502호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2001.12.05) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 3m 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연세유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률&

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2022-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,390만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 929만원입니다.
심곡동 다세대 경매 2025타경34558 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 6,519만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,800만원의 50.9%이고, 마지막 최저매각가격 4,390만원보다 48.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,111만원로 낙찰가와 408만원 차이입니다.
2025타경34558 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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