2025타경3537 [1] 물건 사진

장항동 근린시설 경매 — 경기도 고양시 일산동구 장항동 763 일산라페스타 이동 3층301호 (2025타경3537 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-07-29 낙찰가 1억 5,800만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,000만원의 51%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,800만원
감정가 대비51%
최저매각가 대비104%
응찰자 수1명
매각일2026-07-29

경기 고양시 일산동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산동구 장항동 763 일산라페스타 이동 3층301호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 1,000만원
최저매각가격1억 5,190만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적158.22㎡
대지면적330.15㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-28매각기일3억 1,000만원유찰
22026-03-11매각기일2억 1,700만원유찰
32026-04-15매각기일1억 5,190만원변경
42026-07-29매각기일1억 5,190만원매각
52026-08-05매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 '일산소방서' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제 반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽: 복합판넬 마감 등 내 벽: 내부인테리어 마감 등 창 호: 강화유리 마감 등임. 이용상태 대상물건은 공부 및 현황 '근린생활시설'로 이용 중인 것으로 조사됨. 설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대상물건(1~4) 공히 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 일단의 '판매 및 영업시설, 근린생활시설, 업무시설, 노유자시설' 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음. 토지이용계획 및 제한상태 대상물건(

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,190만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 158.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 648만원입니다.
장항동 근린시설 경매 2025타경3537 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-29 1억 5,800만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,000만원의 51%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,190만원보다 4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경3537 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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