1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "과정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
근린생활시설 및 숙박시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환
경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 80m, 최고
높이 110m)<건축법>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하-지상6층건으로서,
-외벽: 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감
-내벽: 실내인테리어 및 벽지도배 등 마감 추정
-창호: 알루미늄샷시 등.
이용상태 숙박시설로 이용중임.
-1층: 안내실, 로비, 주차장 등
-2-5층: 각층 객실, 린넨실 등
-6층: 보일러실, 창고 등
-지하: 주차장
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 37억 9,550만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 5,979만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1649.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 761만원입니다.
2024타경60963 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.