1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 해제면 용학리 소재 기룡마을 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 순수 경지정리지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 세장형 평지이며, 구거 등(제방 포함)임.
일련번호 2) 세장형 평지이며, 답기타(양어장)임.
인접 도로상태 일련번호 1) 지적도상 맹지임.
일련번호 2) 북서측으로 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) 농림지역(2015-04-23), 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 일련번호 1)은 공부상 지목이 "답"이나, 현황은 "구거 등"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 일련번호 1)은 2022년 무안군청에서 시행한 "해제면 금산지구 배수개선사업"을 위한 토지로서 보상매입이 예정되어 있으며, 일련번호 2) 지상에는 수차 등 이동성이 용이한 양어장 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-10-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
537만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,758만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
해제면 잡종지 경매 2024타경56317 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,369만원의 10%인 약 537만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,758만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,588만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,369만원, 감정가의 56% 수준입니다.
잡종지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3835㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (26일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경56317 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경56317 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2024타경56317/1/사진/0.jpg?w=512)