2025타경281 [1] 물건 사진

조양동 근린시설 경매 — 강원특별자치도 속초시 조양동 1542-3 (2025타경281 [1] 속초지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 속초시 조양동 1542-3
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가18억 2,979만원
최저매각가격6억 2,762만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-07-22
진행상태연기
건물면적127.8㎡
대지면적644.4㎡
관할법원속초지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-22매각기일18억 2,979만원유찰
22026-05-20매각기일12억 8,086만원유찰
32026-06-24매각기일8억 9,660만원유찰
42026-07-22매각기일6억 2,762만원매각
52026-07-29매각결정기일-최고가매각불허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 "엑스포타워" 북서측 인근에 위치하며 주위는 미 성숙 상가지대로 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통사정은 노선버스와 운행빈도 등을 감안하면 무난시 됨. 형태 및 이용상태 기호1은 가장형상의 토지로 현황 기호2의 상업용 부속토지로 이용중이고, 기호2는 세장형상 의 토지로 현황 상업용 건부지로 이용중 임. 인접 도로상태 본건 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로를 이용하여 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히 도시지역 , 일반상업지역 , 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 별첨 건물개황도, 사진용지 참조. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 경량철골구조 경량판넬지붕 단층 건물로 건축물대장상 2004.7.29. 및 2004.8.21.자로 사용 승인된 건물임. 외벽 : 판넬위 비닐사이딩 마감 내벽 : 판넬 및 일부 타일마감 바닥 : 장판지 및 일부 타일

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 2,979만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 2,762만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 127.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,733만원입니다.
2025타경281 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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