1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "남부천우체국" 남서측 인근의 대림맨션
단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이
혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 2002. 11월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건
다세대주택 건물 내의 5층 502호로서,
외벽:콘크리트 위 드라이비트 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지
등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 다세대주택은 북측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 과밀억제권역.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-11-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,145만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,075만원입니다.
송내동 다세대 경매 2024타경49740 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-29 6,289만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,000만원의 41.9%이고, 마지막 최저매각가격 5,145만원보다 22.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,200만원로 낙찰가와 89만원 차이입니다.
2024타경49740 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.