2025타경514368 [1] 물건 사진

도화동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 도화동 634-99 미래홈타운 9층905호 (2025타경514368 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-05-29 낙찰가 1억 4,118만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,700만원의 57.2%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,118만원
감정가 대비57.2%
최저매각가 대비116.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 2,799만원
매각일2026-05-29

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 도화동 634-99 미래홈타운 9층905호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 4,700만원
최저매각가격1억 2,103만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적68.24㎡
대지면적34.43㎡
준공연도9년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-25매각기일2억 4,700만원유찰
22026-04-24매각기일1억 7,290만원유찰
32026-05-29매각기일1억 2,103만원매각
42026-06-05매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-21대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 경인로길에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 건물의 구조 2018년 4월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 중 9층 905호로서, 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감 창호: PVC샷시 창호임. (사용승인일:2018-04-11) 이용상태 '오피스텔'로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재탐지시설, 스프링클러, 옥내소화전, 카리프트, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북동측으로 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 (토지 1, 2, 3, 4) 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-10-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,103만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,197만원입니다.
도화동 오피스텔 경매 2025타경514368 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-29 1억 4,118만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,700만원의 57.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,103만원보다 16.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,799만원로 낙찰가와 1,319만원 차이입니다.
2025타경514368 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

미추홀구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기