1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 경인로길에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조 2018년 4월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 중 9층 905호로서, 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감 창호: PVC샷시 창호임. (사용승인일:2018-04-11)
이용상태 '오피스텔'로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재탐지시설, 스프링클러, 옥내소화전, 카리프트, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측 및 북동측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 (토지 1, 2, 3, 4) 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,103만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,197만원입니다.
도화동 오피스텔 경매 2025타경514368 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-29 1억 4,118만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,700만원의 57.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,103만원보다 16.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,799만원로 낙찰가와 1,319만원 차이입니다.
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