감정동 아파트 경매 — 경기도 김포시 감정로 64, 125동 10층1005호 (감정동,푸른마을) (2024타경39057 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 감정로 64, 125동 10층1005호 (감정동,푸른마을)
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 2,000만원
최저매각가격3억 2,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-11-13
진행상태연기
건물면적84.89㎡
대지면적195.65㎡
준공연도26년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-30매각기일3억 2,000만원유찰
22025-11-13매각기일2억 2,400만원매각
32025-11-20매각결정기일-최고가매각불허가결정
42025-12-18매각기일3억 2,000만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 김포시 감정동 소재 "감정중학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 15층 건물 내 제10층 제1005호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 4필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임. 인접 도로상태등 본 건 동측의 "감정로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 - 685번지 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,246만원입니다.
2024타경39057 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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